Mesajı Okuyun
Old 21-09-2020, 10:19   #1
Av.Ali DURAK

 
Varsayılan Covid-19 Nedeniyle Kira(bedelinin Indirilmesi) Sözleşmesinin Uyarlanmasi

Merhabalar sayın meslektaşlarım.Müvekkilim hastane kantini işletmecisidir.Kullanmakta olduğu alan 500 mt2 iken 16.03.2020-30.06.2020 tarihleri arasında kullanım alanı 2mt2 ye düşürülmesi nedeniyle aylık 160.000 tl olan kirası 800 tl ye idarece düşürülmüştür.
Bilahare bu tarih sonrası kiralayan idare tarafından kullanım alanının tamamının yeniden açıldığına dair müvekkile ihtarname gönderilmiş ve kira bedelinin yeniden 160.000 tl olarak ödenilmesi istenilmiştir.
Müvekkil ise hastaneye artık refekatçi dahil kimsenin alınmadığını,covid hastalarının da izole ve öel bakımda olması nedeniyle cirolarının çok düştüğü,kantinin tamamını çalıştırmış olsa dahi personel maaşını dahi ödeyemeyecek halde işin olmadığını belirtmektedir.

Sözleşme maddesinde de salgın mücbir sebep olarak gösterilmiştir.

Kiracının kalan kira süresi 11 ay,içerisine yaptırdığı dolapları bu süreçte de kullanmak istemekte bu nedenle fesih hakkı kullanmak istememektedir.
Kira bedelinin salgının devam etmesi ve ciroda beklenmeyecek şekilde düşüş nedeniyle düşürülmesi talebiyle dava açacağım.Ancak bu süreçte idarenin müvekkil aleyhine icra takibini önleyecek ne tür bir tedbir talebinde bulunmalıyım?
Yorumlar için teşekkür ederim.