1-Kiracının kira aktinden veya mecura girdikten sonra vereceği tahliye taahhütleri şartlı da olsa geçerlidir.(Tahliye taahhütnamesinde mecurun tahliye olanacağı tarihin açıkca belertilmesinin gerekli olduğu hususunuda unutmamak gerekir).
2-Taahhüde dayanan tahliye davasının taahhüt edilen tarihi izleyen bir ay içinde açılması veya bu süre içerisinde icra takibi yapılması zorunludur.Bir aylık süre kamu düzenine ilişkin olduğundan davalı tarafça ileri sürülme şartı aranmaksızın kendiliğinden nazara alınır.