Taraflar arasındaki 23.4.1990 başlangıç tarihli kira sözleşmesi, işletme hakkının taraflar arasında düzenlenen 5.12.1990 tarihli sözleşme ile Bursa Devlet Hastanesi karşısındaki kapalı ve açık alanının pastahane ve çay bahçesi olarak işletme hakkının davacıya devredildiği görülmektedir.

Bu durum itibariyle sözleşmenin, işletme hakkının devrine ilişkin olduğu çok açıktır. İşletme hakkının devri hasılat kirasının bir türüdür. O nedenle bu yerin tahliyesi için hasılat kirasına ilişkin hükümlerin uygulanacağında duraksamaya yer olmamalıdır.

Mahkemenin de kabulünde olduğu şekilde hasılat kirasında 6570 sayılı Yasa hükümleri uygulanamaz. Bu gibi sözleşmelerde kira sözleşmesi belirli bir süre için aktedilip de bu süre dolmuş ve zımni (örtülü) yenileme olmamışsa sözleşme sona erer. Ayrıca, feshi ihbara da gerek yoktur. Bu durumda, sözleşme süresinin son bulmasıyla taraflar arasında işletme hakkının devrine ilişkin hukuki bağın ortadan kalkacağının kabulü zorunludur. Kaldı ki davalı Belediye 22.4.1991 tarihli ihtarnamesi ile sözleşmenin uzatılmayacağını davacıya bildirmiş bulunmaktadır. Feshi bildirme; karşı tarafa ulaşması gerekli, yenilik doğurucu, tek taraflı irade beyanlarındandır. Karşı tarafın bu beyanı kabul etmemesi, itirazda bulunması, kanuni şartlara uygun olarak yapılmış beyanın hükmünü husule getirmesine engel olmaz. Feshi bildirme; kira sözleşmesine, ihbarın hüküm ifade edeceği dönem sonundan öteye doğru geçerli olmak üzere son verir. Hal böyle olunca bundan sonra kira parasının alınması sözleşmenin örtülü bir şekilde yenilenmiş olduğu anlamına geldiği sonucuna kavuşulması hukuken mümkün değildir.

Onur bey, çatılı iş yeri olarak değilde işletme hakkı kira sözleşmesine konu olduğunu düşünüyorum, Kemal bey özel hükümler varken genel hükümler nasıl uygulama alanı bulabilirki :? konuyla ilgili idareye ihtarname çektim ve dava hazırlığı içerisindeyim ilginiz için teşekkür ederim