Kira kontratında artış şartı varsa ihtarnameye gerek yok. Artış oranı yoksa kira sözleşmesinin bitiminden engeç 15 gün önce eline ulaşacak şekilde ihtarname veya kira tespit davasının dava dilekçesinin tebliği gerekir.Bunlar yapılmamışsa yine de dava açılabilir ancak bir sonraki dönem için geçerli olur.