Tapu iptali ve tescil davalarında taşınmazın mülkiyeti çekişmeli olduğu için talep üzerine teminatsız olarak tapuya "davalı" şerhi konuluyor. Bu şerh satışı engellemiyor ama taşınmazı devralacak üçüncü kişilerin iyiniyetini ortadan kaldırıyor. Yani satım halinde davaya satın alan kişi de taraf oluyor.

Eğer ecrimisil de istenmiş ise ki olayda gördüğüm kadarı ile yok, alacağın garanti altına alınması amacıyla taşınmaza tedbir konulması düşünülebilir. Ancak burada davalının başkaca taşınmazlarına da tedbir konulması mümkündür. Burada da taşınmazın satışı engellenemez. Satın alan kişi tedbirle beraber alır.

Uygulamada tapu sicil müdürlükleri davalı şerhi olan ya da üzerinde tedbir olan taşınmazın satışını gerçekleştirmiyorlar. Şerhi ya da tedbiri kaldır,ondan sonra diyorlar.

Bilgilerinize...