Suat Bey, teşekkür ederim cevap verme inceliğini gösterdiğiniz için.
Soruyu yanlış sormuş oldum. Defterleri biri incelemek istiyor derken tek başına yapabilir mi anlamında sormadım aslında. Bahsettiğiniz hususlar zaten kanunda mevcut ve yazdığınız gibi açık. Benim asıl merak ettiğim husus hesap incelemesi için kat maliklerinin yarısı sağlanamadığı durumda ne olacağı. Zira elimdeki olaya göre kat malikleri kurulu hep aksatılıyor, toplanmıyor. Vekalet olduğu ve buna göre kararlar alındığı söyleniyor ama toplantı olduğu yok. Tabi bu durumda hesapların incelenmesi kat malikleri kurulu tarafından sağlanamıyor. Bu imkana sahip olamıyorlar. Yasaya göre kat malikleri kurulu yılda en az 1 kere toplanmak zorunda. Ama buna dair bir yaptırım yok. Bu nedenle yani kat malikleri kurullarının yapılmaması nedeniyle sulh mahkemesine hakimin müdahalesi içinbaşvurulup başvurulamayacağını merak ediyorum.Umarım bu defa izah edebilmişimdir.
İyi çalışmalar.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Kat Mülkiyeti Kanununda, maliklerin canı istediğinde defterleri inceleyebileceğine dair bir hüküm bulunmamaktadır. Denetçinin 3 ayda bir inceleme hakkı vardır. Bunun dışında 39 uncu madde gereğince, yönetim planında belirlenen günde veya gün belirlenmemişse takvim yılının birinci ayı içinde yönetici, kat malikleri kuruluna hesap vermek zorundadır. Maddenin son fıkrasına göre kat maliklerinin yarısı isterse, her zaman hesaplar incelenebilir. Özetle, açabileceğiniz bir dava bulunmamaktadır.