öncelikle merhaba ,
1. müteahhit müvekkilinize inşaatı devrettim demiş.
Müteahhite ,müvekkillerinizin taşınmazında eser inşa etme hakkı veren müvekkilinizle yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesidir.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin devri için ;
A. Sözleşmenin devri
Sözleşmenin devri, sözleşmeyi devralan ile devreden ve sözleşmede kalan taraf arasında yapılan ve devredenin bu sözleşmeden doğan taraf olma sıfatı ile birlikte bütün hak ve borçlarını devralana geçiren bir anlaşmadır.

Sözleşmeyi devralan ile devreden arasında yapılan ve sözleşmede kalan diğer tarafça önceden verilen izne dayanan veya sonradan onaylanan anlaşma da, sözleşmenin devri hükümlerine tabidir.

Sözleşmenin devrinin geçerliliği, devredilen sözleşmenin şekline bağlıdır.


Öncelikle kanunda belirtildiği üzere satış vaadi sözleşmesinin devrinin noterde yapılması gerekiyor.(asıl sözleşmede olduğu gibi) ve müvekkillerinizin onayı gerekiyor.

ilk mütteahit ile hala sözleşmesel ilişkiniz devam ettiğinden sözleşme konusu taahhütleri yerine getirmediğinden husumet yöneltebilirsiniz.


2. müteahhite verilen vekaletle ilgili ;

Vekalet sözleşmesinde ise TBK hata-irade bozukluğu - vekaletin geçersizliği yoluna gidilebilir.

Verilen vekalette temel amaç müvekkilinize ait dairelerin satılması olmadığından İnançlı işlem tapu iptal tescil davası yoluna da gidilebilir.(İnanılan 2. müteahhit)