Merhaba sayın meslektaşım,


1.Müvekkiller, müteahhit ile 'düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi' yapmışlardır.
*TBK.m.470 vd.

2.Ancak müteahhit battığını ve inşaatı devir ettiğini söyleyerek yeni müteahhite satış vekaleti verilmesini söylemiştir.
*Devir sözleşmesi ?
**Yüklenici, meydana getirilecek eseri doğrudan doğruya kendisi yapmak veya kendi yönetimi altında yaptırmakla yükümlüdür -m.471
***İşsahibinin sözleşmeden dönebilmesi- m.473

3.Müvekkiller devir edecekleri daire ile kendi dairelerini de bilmeden yeni müteahhite vermişler ve söz konusu daireler satılarak ödeme yapılmamıştır.
*Vekâlet İlişkileri – m.502 vd.

4.Tarafların noterdeki sözleşmesinde inşaatın devir yasağı ile müteahhitin talebi halinde gösterdiği kişiye vekalet verilmesi zorunlu olduğu yer almaktadır.
*Sözleşmenin „devir yasağı“ hükmü
**İş sahiplerinin vekaletname vermiş olmaları
- Sözleşmeden Doğan Borç İlişkileri, m.1 vd.
-Örtülü kabul, m.6

5.SORULAR
1. Bu noktada müvekkillerin vekalet vermesi zımni şekilde yeni müteahhidin inşaatı devralmasını kabul anlamına gelir mi yoksa sözleşmeye dayanılır mı?
*Sözleşmeden Doğan Borç İlişkileri, TBK. m.1 vd.
**Örtülü kabul, m.6

2. İnşaat hala bitmiş değil teslim süresi çoktan geçmiş durumda. Söz konusu mahrum kalınan kira alacaklarını ve tazminat haklarımızı 2 müteahhitten de talep edebilir miyim?
*Sözleşme hükümleri ve Sözleşmenin devri, m.205
**Verilmiş olan vekaletin içeriği ? m.502

3.Satış muvazaalı olmadığı için "vekalet akdine dayanarak tedbir talepli satış bedeli için tazminat davası" açmayı planlıyorum. Bu davada 2 müteahhidi de davalı gösterebilir miyim?
* Sözleşmenin devri, m.205 - Vekâlet İlişkileri, m.502 vd.

Malzemesi benden, gerisi sizden...
Bir dava dilekçesi taslağı hazırlayıp, bizlerle paylaşmak ister misiniz?

Saygılar...