Karar tarihine kadar resmi birim fiyatları açıklanırsa bilirkirşilerden ek rapor alınır.
Aksi halde . üretici fiyat endeksleri gözetilerek bilirkişilerce takdir edilecek oranda artırırm yapılarak hesaplama yapılır. Diye düşünüyorum.

T.C.

YARGITAY

5. HUKUK DAİRESİ

E. 2005/8069

K. 2005/10346

T. 4.10.2005

DAVA : Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş davacılar vekilince de duruşma isteminde bulunulmuş olmakla duruşma için belirlenen 04.10.2005 günü temyiz eden davalı idare vekili Avukat Ömer Taşkıran ile temyiz eden davacılar vekilinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp, taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
KARAR : Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Taşınmazın arazi niteliğinde kabulü ile gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;
1-Dava konusu taşınmaza ilişkin Dicle Kadastro Mahkemesinin 1997/8 Esas-2003/9 Karar sayılı dava dosyasında 07.11.1997 tarihli keşifte yapılan mahkeme gözlemi ile alınan bilirkişi raporu dikkate alındığında taşınmazda sebze,(domates-biber) yetiştirildiği anlaşılmıştır. Buna göre dava konusu taşınmazda buğday ve sebze (domates-biber) münavebesi yapılması gerekirken, aksi gerekçe ile buğday ve pamuk münavebesi uygulanması,
2-Karar tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2005 yılındaki resmi birim fiyatları belli olacağından, 2005 yılı fiyatlarına göre değer biçilmesi gerekirken 2004 yılı verilerine göre hesaplanan tazminat miktarına % 10 enflasyon farkı ilave ederek fazla bedele hükmedilmesi,
SONUÇ : Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde ödeyenlere geri verilmesine 4.10.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.