Kira parasının ne şekilde tespit edileceği 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren TBK.madde 344’de düzenlenmiştir. Buna göre ;

1.Önce sözleşmeye bakılır. Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

2.Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

3.Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebilir.

4.Sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa, beş yıl geçmedikçe kira bedelinde değişiklik yapılamaz. Ancak, şartları oluşmuşsa “Aşırı ifa güçlüğü” başlıklı 138 inci maddesi hükmünün de uygulanması imkanı getirilmiştir.

5.İş yeri kira artışları 6217 Sayılı Yasa Geçici Md.2 ile 01.07. 2020 tarihine kadar serbest bırakıldığından,işyerlerinde kiralarında anılan tarihe kadar kira bedeli taraflarca serbestçe kararlaştırılabilecek. Diye düşünüyorum.