Herkese merhaba. Müvekkillerin murisi ile müteahhit şirket arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanıyor. Müteahhit şirket sözleşmede kararlaştırılan süre içerisinde inşaati tamamlamıyor. Bu sebeple arsa sahibinin murisleri sıfatıyla müteahhit şirkete karşı sözleşmenin ileriye yönelik feshi, menfi zararlar, gecikmiş işler ve kira bedelinin tahsili için dava açıyoruz. Davada tapu iptal ve tescil talebi yok. Ancak davayı Asliye hukukta mı, yoksa asliye ticarette mi açmam gerektiği konusunda muallakta kaldım.
Eser sözleşmelerinin uygulanmasından doğan uyuşmazlıklarda dava değerine göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu durumlarda, işin ticari olması durumunda uyuşmazlık ticaret mahkemesinde çözülecek bu noktada problem yok. zira sözleşmenin bir tarafı olan tacir, yaptığı iş ticari nitelikte olduğu için, tacirin borçlarınında ticari olması asıl olduğundan asliye ticaret görevli gibi görünüyor. Ancak okuduğum bir kaynakta "kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan bir davanın ticari dava sayılabilmesi için davanın her iki tarafının tacir olması ve inşaatin iş sahibinin ticari işletmeleriyle ilgili olması gerekir. Bu iki koşul birlikte gerçekleşmişse, davaya ticaret mahkemesinde bakılması gerekir" yazıyor.
Bu tazr davalarda işbölümü ilişkisi ve uygulamalar konusunda bulduğum kararlarda bi sonuca varamadım. Bu konuda bilgi ve karar bulmam konusunda yardımcı olursanız çok sevinirim.
Herkese iyi çalışmalar....