Alıntı: Yazan Av.SEVİM ATALAY Merhaba,yaklaşık altı yıldır devam eden bir davamız var.Müvekkillerimiz bir mütahitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyorlar.anne ve dört çocuk.Mütahit anne ve çocuklarına üc daireyi anahtar teslimi olarak yaptırıp teslim edecektir.Ancak inşaat bitmeden anneye üç daireyi teslim ediyor,sözleşmenin tarafı olan dört çocuğa ise hiçbir şey vermiyor.Bu arada anneleri ile çocuklarının arası da bozuktur ve halen de görüşmüyorlar.Anneleri daireleri çok ucuz bedelle satıyor ve müvekkillerime de dairelerin paralarından vermiyor.Biz mütahite karşı dava açarak dairelerin dört çocuğa düşecek olan bedellerini istedik.Keşif yapıldı ve dairelerin değerleri belirlenerek,müvekkillerimin talep edebileceği miktar konusunda bilirkişi raporu alındı.Ancak karşı tarafın rapora itiraz etmesi sonucu dosya Ankara'ya bilirkişi incelemesi yapılmak üzere gönderildi.Ankara'daki aralarında bir de avukat bilirkişinin bulunduğu bilirkişiler mütahidin anneye daireleri vermesi ile edimini yerine getirdiği yönünde rapor verdiler.Bu raporu kabul etmedik ve ek rapor alınmak üzere dosya tekrar gönderildiği halde,bilirkişiler raporlarında ısrar ettiklerini bildirmişler.Hukukçu bilirkişinin böyle bir rapor vermesi bizi şaşırttı.Müvekkillerimizin mütahide herhangi bir yazılı veya sözlü talimatı da yok,annelerine dairelerin verilmesine muvafakat ettiklerine dair.Sizler bu konuda ne düşünüyorsunuz?

SAYIN sEVİM. Bildiğim kadarı ile bu tür sözleşmelerde müteahhide yapıp teslim edeceği daireler karşılığında arsa sahipleri arsa paylarının bir kısmını yada tamamını işe başlarken devir yapmaktadırlar. kalan arsa babadan kadı demişsiniz. bu durumda arsanın intikalinin çocuklar ve anne üzerine yapılmış olması gerekir. dolayısıyla müteahhide yalnızca anne değil çocuklar da arsa devri yapmış olmalılar. bu durum sizin -elinizde yazılı sözleşme olmada da-hak sahibi olduğunuzu, müteahhidin edimini sözleşme taraflarından sadece bir kişiye ifası ile kurtulamayacağını, müteahhidin eksik ifasından dolayı ifa isteyebileceğinizi gösterir. sözleşme altında çocuklarında imzasının olması ve kimin ne alacağının belli olmaması tarafların hepsini müşterek malik kılar. verilen bilirkişi raporunun hukuk mantığı ile alakası yoktur. Konuya ilişkşn yargıtay kararı bulmanız faydanıza olur. kolaylıklar