1-eski hale iade için ((yasal düzenlemeye uygun şekilde))ihtarname göndermelisiniz....
2-ihtarnamede gösterdıgınız süre gectikten sonra da tespit davası acarsınız...tespit sırasında kapıcının komsuların yada kapıyı acarlarsa kullanan kişilerin beyanı veya zilin üzerindeki isim zaten yeterli olacaktır...
3-tüm bunlardan sonra dava acmanız daha garanti ve daha kısa olacaktır...

bu arada ödemeler yeni kiracı tarafından ev sahıbıne ödeniyor demıssınız bu yeni kiracıyı zımmi kabul olmasın...

iyi calısmalar....