Sayın Sertan bey,
Sorunuz hakkında görüşlerimi açıklamak istedim.

Kira bedelinden sayılmayan alacak kalemlerinin ihtarda belirtilmesi ihtarı geçersiz saymaz.
Kaldı ki, ödenmeyen kira karşılklı olarak belirlendiği için borçlu da ne kadar borcunun olduğunu bilmektedir. Miktar belirtilmese dahi ihtar geçerli olur.
Ancak ihtarın 200 tl'lik aidat borcu için sonuç doğurmayacağını düşünüyorum. Sonuçta aidat borcunun alacaklısı ev sahibi değil apartman yönetimidir.
Düşüncelerim bu şekilde, umarım yardımcı olabilmişimdir.
İyi çalışmalar.