Mesajı Okuyun
Old 22-08-2006, 15:02   #3
Av.Selim Balku

 
Varsayılan

Eşya hukukuna göre eklenti (teferuat) menkul mallardır, ancak kat mülkiyeti kanunuda da belirtildiği gibi eklentiler bağımsız bölümün dışında olup, o bölüme tahsis edilmiş bölümlerdir. Bu anlamda depoyu mütemmim cüz olarak düşünmemek gerektiği kanısındayım...

Deponun ayrı bir kira sözleşmesi ile başkasına verilebilir. Ana gayrimenkulun yeni maliki, deponunda maliki sayılacaktır. Kira sözleşmesi ihbar hükümleri saklı kalmak kaydıyla yeni maliki bağlar...

Ayrıca not olarak şunu belirtmekte fayda vardır.Deponun dükkanın eklentisi olarak başkasına satılabilmesi için tapu sicilinde eklenti hanesine yazılmış olması gerekiyor. yada bina projesinde eklenti olarak yapılacağı gösterilmiş olmalıdır.