Öncelikle tüm meslektaşlarıma iyi akşamlar diliyorum...

Davalı ve şüpheli vekili olarak iki dosyaya vekaletname sundum. Ancak bu hususta sizlerin de düşüncesini öğrenmek istiyorum.

A Bankası B'ye kredi kullandırır. K da ona kefil olur. Benim müvekkil M de taşınmazında bu borç için ipotek tesis eder. B borcu ödemeyince, kefil K tüm borcu öder. Ve alacağın temlikine ilişkin yazılı sözleşme ile ipotek hakkı ile alacak hakkını bankadan devralır. Bu arada müvekkil M de taşınmazını H ye satmak ister ne var ki taşımazında ipotek vardır. Akabinde müvekkil M kendisinin de borcunun bulunduğu için taşınmazında ipotek tesis ettiği borçlu B ye 2 adet araç verir üstünü de nakit vermek suretiyle borcunu bitirir ipoteğin kaldırılmasını ister. Nakit ödenen kısımla ilgili elinde belgesi yok.

Şimdi sorun şu ki, kefil K tapuda ipoteğin kaldırılmasına rıza gösterir. Ancak akabinde dolandırıldığından bahisle savcılığa suç duyurusunda bulunur. Müvekkil M ile taşınmazı M den satın almak isteyen H'den şikayetçi olur.

Yine kefil K, müvekkil M, asıl borçlu B ve taşınmazı satın almak isteyen H'ye karşı 60000 TL değerinde alacak davası açar. Dava konusu da hile ile ipoteğin kaldırılmasını sağladılar. Sözde bana ipotek kaldırılınca para verilecekti. Ama verilmedi. Alacak hakkımın ipoteksiz kalmasını sağladılar. İpotek bedeli değerindeki miktarın hükmedilmesini talep ettiği şeklinde.

Bu durumların gerçekleşmediğini ve tüm konuşma ve anlaşmanın asıl borçlu B ve borcu ödeyip de alacağı devralan K arasında geçtiğini ve müvekkil M nin iyiniyetli olduğunu farzettiğimizde, nasıl bir savunma geliştirirdiniz? B'ye borçlu olup da taşınmazında ipotek tesis ettiğinizi ancak bunu B ye ödediğinizi mi söylerdiniz yoksa ödeme hususunu dile getirmeden farklı bir yaklaşım tarzını mı benimserdiniz? Zira müvekkil parayı ödüyor ipoteğin kaldırılmasını istiyor. Asıl borçlu alacağı devralan kimseyle konuşup onu razı ediyor. Ama nasıl razı etti hile var mı tarafımızca bilinmiyor. Bu kısımdan müvekkilin haberi yok. Ve tapuya gidip ipotek kaldırılıyor. Dolandırıcılık ve alacak davası açısından değerlendirmelerinizi bekliyorum.

Teşekkür ederim....

Saygılar...