(Av.Ayşe E.)nin sorusu ile ilgili,
(Av.Eylül) ün yazısına genel olarak katılmakla beraber, aşağıdaki soruyla ilgili cevaba ekleme yapmak istiyorum:

Alıntı: SORU: (Av.Ayşe A.)Kadastrodan sonraki iyiniyetli zilyetliğe dayanılarak taşınmaz elde edilirmi?süresi varmıdır? CEVAP: (Av.Eylül)Kadastrodan sonraki zilyetliğe dayanılarak mülkiyet kazanılamaz. Çünkü kadastro tespitinin amacı zaten taşınmazların hem ölçüm durumlarını hem de mülkiyet durumlarının tespitini yapmaktır. Yani taşınmaz tespitten sonra özel veya tüzel kişi ya da hazine adına belirlenmiştir. (Tabi mera olan yerler de özel sicillerine yazılırlar.) Böylelikle zaten mülkiyet durumu belirlenmiş olan taşınmazın, kadastro tespitinden sonra zilyetlikle iktisabının sözkonusu olamayacağı kanaatindeyim

Bu genel kuraldır.
Ayrıcalık olarak,özel mülkiyete konu olan taşınmazların TMK 713/2 maddesine göre olağanüstü zamanaşımı yoluyla kadastrodan sonraki zilyetliğe dayalı olarak kazanılması imkanı vardır.
Şartları:
1. Tapu kütüğünden tapu malikinin kim olduğunun anlaşılamaması veya 20 yıl önce ölmüş olması ya da hakkında gaiplik kararı verilmiş ve taşınmazın mirasçılar adına intikal görmemiş bulunması,
2. Taşınmazın tamamının, bir kısmının veya payının kadastrodan sonra 20 yılı aşkın süreyle davasız,aralıksız ve malik sıfatıyla başkasının zilyetliği altında olması (mirasçılar arasında zamanaşımı işlemez.)

Saygılarımla.