|
|
|
|
|
|
Merhaba sevgili meslektaşlarım, benzer bir konu geldi önüme. Kanunu incelerken kafam karıştı ve içinden çıkamadım. Şöyle ki; Müvekkil yeni daire alıyor ve burayı aile konutu olarak kullanmak istiyor.
1-Kira kontrat tarihi = 06.05.2020
2-Daireyi edinme tarihi = 13.06.2022
3-Edinme tarihinden itibaren 1 aylık sürede ihtar çekilmemiş.
4-İhtarnameyi 20.07.2022 tarihi itibari ile çekmek istiyoruz.
Sorularım :
1-Kira kontratı 06.05.2021 tarihinden sonra belirli süreli mi olmuş oluyor, yoksa belirsiz süreli ye mi dönüşüyor?
2-Konut ihtiyacı sebebi ile tahliye davası açmak istiyoruz, ancak yazacağımız ihtarname de hangi tarihten sonra kontratın yenilenmeyeceğini yazmalıyız?
3-Dava açma süreleri yukarıda verdiğim tarihler dikkate alındığında tam olarak ne olacaktır? Yani Konut ihtiyacı sebebi ile tahliye davasını ne zaman açabileceğiz?
Şimdiden yanıtlarınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.
|
|
 |
|
 |
|
1- Konut ve çatılı taşınmazlarsa kira sözleşmesi HİÇBİR ZAMAN belirsiz süreli hale dönüşmez, BK MADDE 347 gereğince 1 yıl süreli olarak uzar.
2- 06.05.2022 itibariyle yenilenmeyeceğini yazacaksınız.
3- MADDE 351'in birinci fıkrasındaki süreyi kaçırdığınıza göre, davayı ancak ikinci fıkra uyarınca açabilirsiniz, yani sözleşme yenilenme tarihi olan 06.05.2022 itibariyle açabileceksiniz.