Bu konu ile ilgili olarak eklenebilecek bir açıklama daha var : İpotek,gayrımenkul satış vaadi gibi kişisel hak doğuran sözleşmelerde alacaklının edindiği kişisel haklar,tapuya şerhedilmekle ayni etkiye kavuşsalar da hukuken nitelikleri kişisel hak olarak kalmaya devam eder. Bu nedenle hukuki başvurularda ve hakların kapsam ve kullanımını tayinde kişisel hak özellikleri geçerlidir.
Tapuya şerhedilmeleri yalnızca ayni etki yaratır,ayni hak vasfı vermez.(Tapuya şerhedilmekle kuvvetlendirilmiş şahsi hak vasfı kazanırlar)Ancak,ayni etkiyi ayni hak olarak hatalı algılayan görüşler nedeniyle,uygulamada bu hakların vasfını tayinde yanılgı doğmaktadır. Yukarıda yazılı Yargıtay Kararlarında kişisel nitelikleri vurgulanmış ve BK alacağın temliki hükümlerine göre devirlerinin mümkün bulunduğu ifadesi ile bu konudaki hukuki niteleme doğru olarak yapılmıştır.Tapuda resmi şekilde yapılan ipotek akdinden doğan ipotek alacak hakkının da alacağın temliki yoluyla devredilebileceğine dair Yargıtay Kararları var.