Arkadaşlar, taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi yok. Birikmiş kira alacağımız için icra takibi yaptık. Kiracı sadece borcum yoktur cümlesini kullanarak itiraz etti. İtirazın iptali davası açtık, davalı cevabında kiracılığı kabul etti (çünkü işyeri kirası ve resmi kayıtlarda orada kiracı görünüyor, bunu inkar etmesi zor), ancak kira miktarı bu kadar değildir diyerek gerçek miktarın üçte biri kadar bir aylık kira miktarı iddia ediyor. (Ayrıca iddia ettiği miktar üzerinden kiraları ödediğini söylüyor, ama gerçekte hiç bir ödeme yok). Davalı vergi dairesine de söylediği şekilde düşük bir miktar beyan etmiş, cevap delikçesinde gerçek kira miktarının da vergi dairesine beyan ettiği miktar oldğunu söylüyor.

Şimdi kira sözleşmesinin varlığı taraflar arasında ihtilafsız olduğuna göre kira miktarının onun söylediği miktar olmayıp gerçek miktarı nasıl ispatlarız? Çevredeki rayiç komşu kiraları da bizim talep ettiğimiz gerçek kira miktarına uygun. Davada keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırarak kira miktarını tespit ettiremez miyiz?
Sözleşme sözkonusu olduğu için kira miktarı da akdin esaslı unsuru olduğu için ancak sadece yazılı delil veya yeminle aylık kira miktarı ispat edilir mi diyeceğiz? Yoksa kira akdi sabit olduğuna göre miktarı tanıkla ya da mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırlarak mahkemece bu şekilde ispat ve tespit olunamaz mı?
Bu konuda bilgi ve görüşü olan ve en önemlisi bu görüşlerini destekleyecek elinde yargıtay kararı olan arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.