Konu dağınık kalmasın diye aşağıdaki örnekte topladım:

Yılbaşında yapılmış 1000 YTL kira ve muacceliyet kaydı bulunan bir kira sözleşmesine göre HAZİRAN AYI kirası ödenmemişse 7,8,9,10,11 ve 12. ayların kirası da muaccel olur.

Haziran ve gelecekteki 6 ayın toplam 7 aylık kira bedeli olan 7.000 YTL üzerinden 30 gün ihtarlı icra takibi yaptığınızda :

1- Kiracı tebliğden itibaren 30 gün içinde hiç ödeme yapmazsa temerrüt nedeniyle tahliye isteyebilirsiniz.
2- Kiracı tebliğden itibaren 30 gün içinde sadece haziran ayını öderse, diğer ayların kiraları nedeniyle temerrüde düşeceğinden temerrüt nedeniyle tahliye isteyebilirsiniz
3- Kiracı tebliğden itibaren 30 gün içinde yedi aylık kira borcunu öderse, temerrüde düşmüş olmayacağından temerrüt nedeniyle tahliye isteyemezsiniz.

Yukarıdaki 2.şıkta gelecekteki aylar için ayrıca ihtar çekilmesi gerekmez. (Bakınız: Sayın Yücel Kocabaş'ın açıklaması ve gönderdiği karar)

Saygılarımla