Alıntı: Yazan AHMET01 Saygıdeğer Yücel Üstadım ve Meslektaşlarım ! Ben de bir yüklenici kooperatife karşı hem alacak davası hem de Nama İfaya İzin davası açtım. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenici Kooperatifçe konutların anahtar teslimi teslim edileceği belirtiliyor. Ayrıca ilgili kooperatif bütün harç ve masrafları, yapı denetim ücretini ve hatta bir idari ceza uygulanırsa bunu da üstlenmiş. Buna rağmen hiç birini ödememiş. İnşaatı % 95 seviyesinde bırakmış. İskân ruhsatı haliyle yok. Biz de bu harç, masraflar ve idari para cezaları tespit edilip bize ödensin ve bizde kooperatif ad ve hesabına bu iskân ruhsatlarını alalım dedik. Yukarıda Yücel Üstadın cevabını okuyunca o zaman hâkim bu masrafların bize ödenmesine karar vermez mi? Bunlar depo edilsin demek mi lazım? Depo etmezse ne olacak? Malum bu masraflar çok tutuyor. Tabir yerinde ise Müvekkillerin cebinden ödemek de istemiyoruz. Ayrıca yüklenici projenin dışına çıktığından hem yapı denetime, hem kooperatife ve hem de arsa sahiplerine ayrı ayrı idari para cezası kesilmiş. Sonradan proje değişikliği ile inşaata devam ediliyor fakat bu para cezaları da ödenmediğinden halen duruyor. İlgili Belediye bu para cezaları da ödenmeden ben iskân ruhsatı vermem diyebilir mi? Yoksa bu idari para cezaları iskân ruhsatı alınmasına bir engel oluşturmaz mı? Şimdiden teşekkürler.

"Gerekli giderlerin depo edilmesi için süre tanınıp,yerine getirlmediği takdirde giderlerin satış bedelinen karşılanmak üzere yükleniceye ait taşınmazın satışına karar verilmesini istenmesi davacı lehine öngörülen bir kuraldır.Böylece davacı ayrıca icra takibi yapmasına gerek kalmadan nama ifa için gerekli parayı davalıdan tahsil edebilmektedir.Burada depo kararının yerine getirilmemesinin yaptırımı "yükleniciye ait taşınmazın satılıp, giderlerin satış parasından karşılanması" şeklindedir.

Bununla beraber;yukarıdaki şekilde talepde bulunulmayıp "gerekli giderlerin tahsili" şeklinde talepte bulunursa, bu şekildeki talep de kuşkusuz geçerli bir talep şeklidir. Bu takdirde hakim davayı kabul ettiğinde, depo kararı ve taşınmazın satışı kararı vermez. Giderlerin davacıya ödenmesi şeklinde karar tesis eder.

İskan ruhsatının alınabilmesi için taşınmazın vergi yönünden bir ilişkisinin bulunmaması gerekir. Buna göre kesinleşen idari para cezaların ödenmesi gerekir diye düşünüyorum.