Mrb,
Açtığım konu başlığı ile ilgili yardımcı olursanız sevinirim...
Müvekkilim kiracı.. Kira konusu gayrimenkul bir dükkan.. Kiralayan ile müvekkilim kiracı arasında 1.9.2002-1.9.2005 tarihli üç yıllık kira sözleşmesi var.. Ancak günümüze kadar 1'er yıllık uzayan dönemlerle gelmiş.. Kiralayan 13.03.2007'de bir ihtar çekerek bu düükana ihtiyacı olduğunu ve dönem bitimi olan 1.9.2007'de dükkanı boşaltmasını istemiş; eğer boşaltmak istemiyorsa yeni dönem kira bedelinin 10.000.00YTL olmasını istemiştir.. Müvekkil kiracı 1.9.2006-1.9.2007 döneminde 5.000.00 YTL ödemekteymiş.. Ancak müvekkil kiracı tahliye etmemiş ve kirayı da 5.500.00 YTL yapmıştır.. Ve Kiralayan 1.9.2007'den sonraki şu an içinde bulunduğumuz bu yeni dönem için kiracı müvekkil tarafından verilen 5.500.00 YTL'lik kirayı alırken (yani 500.00YTL'lik artışa) karşı çıkmadan bu yeni dönemim ilk aylık kirasını almıştır.. Sonra da 28/01/2008 de kira tesbit davası açarak bu dava sonunda arttırımın geriye etkili olarak 1.9.2007'den işletilmesini istemiştir..

Burda sormak istedillerim.. :
1. Olayda kiralayan ihtarda konu olarak işyeri ihtiyacı sebebiyle tahliye talebini bildirmiş, açıklamlar kısmında son olarak eğer tahliye etmezse 10.000.00 YTLlik kira bedelini yeni dönem için talep emiştir.. Açtığı davada ise çektiği ihtarı göstermiştir.. Ancak dava kira tesbit davası yani tahliye davası değil.. Burda dayandığı ihtarnamenin konusyla dava konusu çelişkide midir?

2. Çelişkideyse bu sebeple davanın reddini isteyebilri miyim?

3. Kiralayının 500.00 YTLlik artışı ihtirazi kayıt ileri sürmeden yeni dönemin ilk kirasını kabul etmesi sebebiyle artık yeni dönem içinde tahliye davası açma hakkından feragat etmiş saayılır mı?.. Yine kira tesbit davası açmasa bile bu kira tesbiti artık bir sonraki döneme mi etkili olur? Yani 13.03.2007'de ihtar çekilmiş ama kiracı müvekkilimce yapılan artış ihtirazi kayıt ileri sürülmeden alınmış.. Açılan bu kira tesbit davası sonucu artık geriye etkili değil bir sonraki yeni döneme etkli olcaktır değil mi?

cevaplar için şimidedin teşekkürler