|
|
|
|
|
|
İyi günler değerli meslektaşlarım;iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabi olan taşınmazı ortaklardan biri üçüncü bir şahsa kiraya vermiştir.Diğer ortak üçüncü şahsa gönderdiği ihtarname ile yapılan kira sözleşmesine muvafakatinin bulunmadığını ve taşınmazı boşaltmasını ihtar etmiştir.Üçüncü şahsın taşınmazı boşaltmaması nedeni ile el atmanın önlenmesi davası açılmıştır.Bu durumda kira sözleşmesi ile yeri kiraya veren ortağın muvafakatinin alınması veya terekeye bir temsilci atanması gerekir mi?Yoksa ortağın tek başına açtığı dava hakkında esasa ilişkin bir karar verilebilir mi?Saygılarımla.
|
|
 |
|
 |
|
Pay ve paydaş çoğunluğuna dayanmadan paydaşlardan birisi tarafından yapılan kira sözleşmesi(Sözleşmede taraf olmayan paydaşlar bakımından) hukuken geçerli değildir. Bu nedenle diğer paydaşın açtığı dava hakkında olumlu karar verilmelidir. Bu konuda birçok Yargıtay kararı bulunmaktadır. Diğer paydaşın muvafakatına ya da temsilci atanmasına da gerek yoktur.