Soru1 – Kamulaştırma Yasası zemin üzerindeki muhdesatın (yapıların) bedel tesbitini dava tarihindeki resmi birim fiyatları dikkate alınarak belirlenmesini ön görmekte Anayasamız ise ‘’ gerçek karşılık ‘’ ilkesini esas almaktadır. Taşınmaz mal sahipleri taşınmazlarından zorla çıkarıldıklarına göre yerel mahkeme 2006 yılı resmi birim fiyatlarını mı dikkate alması gerekir ? Yoksa aradan 1 yıl gibi uzun süre geçtiğini , malzeme fiyatlarının arttığını dikkate alarak 2007 yılı birim fiyatlarına göre mi yapıların bedellerini tesbit ettirecektir?

Cevap 1: Kamulaştırma kanunu gereğince, davanın açıldığı yıla ait resmi veriler esas alınarak hüküm kurulmak zorundadır.

Soru2- Davalı taşınmaz mal sahipleri taşınmazlarından 3 Mayıs 2006 tarihinde zorla çıkarıldıklarına göre ecrimisil (tazminat) talep hakları doğmuş mudur? Taşınmaz tapu kaydının DSİ adına tesciline dair Mahkeme kararı Yargıtay tarafından Hazine adına tesciline karar verilmesi gerektiği nedeniyle de bozulduğuna göre bu aşamadan sonra bu davalara ‘’Kamulaştırmasız El Atma ‘’ hükümlerinin kıyasen uygulanması gerekmez mi?

Cevap 2: Tescile ilişkin hüküm kesin olup temyizi kabil olmadığı gibi yargıtayca da re'sen denetlenemez. Bu durumda sadece DSİ adına verilen tescilin yanlış olduğu doğrusu hazine adına denmesi gerektiğine ilişkin yargıtay ilamı bölümü öğretici bozma niteliğindedir, bunun mahkemece yeni hüküm kurulurken nazara alınması tapuya önceden yazı yazılmış ise ki İİK 28 maddesi uyarınca yazılması zorunludur, yeniden yazı yazılarak düzeltilmesi gerekir. Dolayısıyla burda ecri misil isteyemezssiniz. Kamulaştırma yapılan yerde kamulaştırma olmadan el atma nedeniyle tazminat davası söz konusu olamaz.