Aslında sorunun cevabını sizde vermişsiniz ancak yine de emin olmak istemişsiniz galiba

Bence de, ödenmemiş kira alacakları için icra takibi açılmalı. Alınan tahliye taahhüdü içinde tahliye davası açılabilir.

Böylelikle her iki işlem birbirinden bağımsız ilerler ve birinde çıkacak sorun diğerini etkilemez. İyi çalışmalar.