Değerli meslektaşlarım, Müvekkil in maliki olduğu arsa, bir borca karşılık , müvekkilin vekili(avukat değil) tarafından alacaklıya ipotek ediliyor.Her ne kadar ipatek edilen arsa resmiyette arsa isede, aslında ipotek edilen, arsa üzerine bulunan ama henüz kat irtifakı kurulmamış, 2. kat 2 nolu dairedir. bununla ilgili, alacaklının el yazısı ile yazılı ve müvekkilin imzasını taşıyan bir dilekçe de tapuda ipotek dosyasında mevcut.
Yani müvekkil aslında , kat irtifakı yapılmayan 2. kat 2. daireyi ipotek etmiştir.
Neticede,İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılmış, bu günde müvekkilin arsası ve üzerindeki binanın tamamının kıymet takdiri yapılmıştır.
1- İpoteğin sadece daireye ilişkin verildeğine dair ispat sorunu?
2- Kıymet takdirine ilşkin raporlar tarafımıza tebliğ edildikten sonramı davamızı açacağız.
3- Davayı açıp aynı zamanda kat irtifakı yaptırıp, müvekkilin sadece, 2.kat, 2. dairenin ipotek verildiğine dair dilekçesi ile davamızı ispat edip, haczi ,2 nolu daireye yönlendirebilirmiyiz.
Bu arada asıl icra dosyası başka ilde, kıymet takdirini yapan, talimat icrası.
Çok uzun oldu ama, Yetkili mahkeme, ve diğer hususlarla ilgili çok değerli meslektaşlarımın görüşlerini bekliyorum. hepinize tşk ediyorum.