Mesajı Okuyun
Old 18-02-2007, 22:48   #4
üye14977

 
Varsayılan

merhabalar.
Sn. Av. Suat bu konuda tam yerinde bir Yargıtay kararı vermek suretiyle sorunu çözmüş bulunmaktadır. bununla birlikte, bazı bilgilerin verilmesinin bilgilerimizi tazeleyeciğini düşünmekteyim.
şöyle ki, müdahalenin men'i davası esasen iki şekilde karşımıza çıkar. bunlardan ilki mülkiyet hakkına dayanan müdahalenin meni davası olup MK m.683'te düzenlenmiştir. diğeri ise zilyetliğe dayalı müdahalenin meni davası olup MK m.983'te düzenlenmiştir.
mülkiyet hakkına dayanan müdahalenin meni davasının sadece mülkiyet hakkı sahibi ve kıyasen uygulanması sonucu irtifak hakkı sahipleri tarafından açılacağı muhakkaktır. bu davadan kiracının faydalanması olası değildir. zira dava az önce de belirttiğim üzere ayni hak sahiplerine tanınmıştır.
bununla birlikte zilyetliğe dayalı olan müdahalenin önlenmesi davası açılması noktasında, kişinin sadece zilyet olması yeterli olup; zilyetliğinin bir ayni veya sözleşmeden doğan nısbi hakka dayanması arasında fark yoktur. hatta zilyedin haksız zilyet olması halinde dahi bu sonuç değişmez.
bu nedenle kiracının zilyetlikten doğan müdahalenin önlenmesi (MK m.983) davasını açabileceğini belirtmiş bulunmaktayız.
bu arada ek bilgi olarak kiracının zilyet sıfatıyla yararlanabileceği diğer bir imkan olan idari yoldan korunmadan faydalanabileceğini de belirtmeliyim. mahallin en büyük mülki amirliğine başvurmak suretiyle dava açmadan dahi, müdahalenin meni sağlanabilecektir. bu konudaki zamanşımı sürelerine dikkat edilmesi şartı ile. bu konuda eşya hukukuna ilişkin temel eserlerden istifade edilebilir.
iyi çalışmalar dileklerimle. Gökhan D.