Kiralayanın 15. Madde gereğince eski kiracıya icapta bulunma yükümlülüğü vardır. Olayda kiralayan süreli olarak icap beyanında bulunmuştur. Bu durumda BK md. 3 “Kabul için bir müddet tayin ederek başka kimseye bir akdin yapılmasını teklif eden kimse, bu müddetin hitamına kadar icabından dönemez. Bu müddet bitmeden evvel kabul haberi kendisine yetişmezse, icap ile bağlı kalmaz.” hükmü uygulanır. Yani kiracının kiralama iradesinin 1 ay içinde kiralanana ulaşması gerekir, aksi takdirde kiralayan kiralananı başkasına kiraya verebilir.
Sayın Mehmet Demirezen’in “İhtarname çekilmesi ceza sorumluluğunu ortadan kaldırmıyor.” Görüşüne katılmadığımı ifade etmek isterim.
6570 Sayılı Kanun md. 17 hükmü kiralayanın kötü niyetli olarak kiralananı tahliyesinin önüne geçmek için getirilmiş bir düzenlemedir. Kiralayan 1 ay gibi makul bir müddet tayin ederek eski kiracısına icapta bulunmuşsa ve kiracı bu hakkı kullanmamışsa, artık cezai sorumluluğa gidilemez. Aksi düşünce adilane değildir.
Bunun yanında; kiracının 1 ay içinde icabı kabul etmemesinin mücbir sebep olarak da değerlendirilebileceği kanısındayım.