Merhaba. Kanımca burada ecri misile gitmeye gerek yok. zira kira akdi sözlüde kurulabilir. Kaldıki kiracınız size ihtar çekip, kira sözleşmesini fesh ettiğini, kira paralarını ödediğini söylemiş. Yani arada kira sözleşmesi olduğunu haricen ikrar etmiş. Bence, fazlaya ilişkin haklarınızı saklı tutarak,kısmi bir dava açıp, zamanaaşımı tehlikesinde olan en son 5.yıl (yani geriye dönük 5.yıl) kira parasını, o tarihteki emsal kiraları göz önüne alarak talep etmenizde, sakınca olmaz diye düşünüyorum. Saygılar.