çocuklar için ihtiyacın gerçek ve samimi olduğunun ispatı gerekir. tadilat nedeniyle tahliye isterseniz,yapılacak tadilatın tahliyeyi gerektirip gerektirmediği yönünde bilirkişi incelemesi yapılır. 6570 sayılı Yasa'nın 7/ç maddesi gereğince açılan tahliye davalarında tahliye kararı verilebilmesi için taşınmazda yeniden inşaa ve imar amacıyla esaslı bir surette onarım, genişletme ve değişiklik yapılmak istenmesi, onarımın ilgili belediye tarafından onaylanmış projeye bağlanması, imar amaçlı ve esaslı olduğunun ve de yapılacak işlemler sırasında kiralananda ikametin fennen imkansız olduğunun uzman bilirkişi aracılığı ile saptanması gerekir.

Ayrıca 6570 s.K MD.15 e göre

ç fıkrasına göre tahliye edilen gayrimenkuller eski hali ile, mücbir sebepler olmadıkça üç sene müddetle başkasına kiraya verilemez.
ç fıkrasına istinaden tahliye edildikten sonra imar planına göre yeniden inşa veya esaslı şekilde tadil veya tevsi edilen gayrimenkullerin yeni hali ile ve yeni kira bedeli ile bir mesken veya bir ticarethane yerini eski kiracının kiralamağa tercih hakkı vardır. Bu hakkın, kiralayanın, yapacağı tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde kullanılması şarttır.
Bu maddeye göre tercih hakkı bertaraf edilmedikçe, gayrimenkul üç yıl müddetle başkasına kiralanamaz.

Esaslı tamir ve tadilattan ziyade çocukların ihtiyacını ispatlayabilirsanız o daha kolay bir yol. iki sebebe de dayanmanız mümkün.Bu tür davaları kazanmak biraz zor. En kolay tahliye yolu temerrüde dayalı tahliye davasıdır. Kiracı temerrüde düşmüşse bence bu yolu deneyin.