Mesajı Okuyun
Old 31-07-2009, 16:59   #5
wellan

 
Varsayılan

Gayrimenkul satış prosedürü yorucu ve uzun malesef.Taşınır satışına benzemiyor.Yakınlarda gayrimenkul satış ile alakalı bir dosyam vardı ve onunla alakalı olarak izlediğim prosedürü size anlatarak yardımcı olmak isterim.İlk olarak dosyada haciz isteme yetkisine haiz olduğunuz zaman öncelikle borçlu adına kayıtlı olan gayrimenkülün üzerine haciz şerhi koydurun(esas icrasından).Haciz şerhini koydurabilmek için ada,parsel,pafta vb özellikleri elinizde var ise icra dairesinde talep açarak UYAP üzerinden koydurmanız mümkündür ancak bilmiyorsanız gayrimenkülün bulunduğu tapu sicil müdürlüğüne haciz müzekkeresi yazarak sağlamanız gerekmektedir.İkinci basamak gayrimenkülün üzerine haciz konulduğu zaman gayrimenkülün bulunduğu yer esas ise taleple değilse talimatlı icraya satış için müzekkere yazılması gerekmektedir.Ancak dikkat edilmelidir ki satış adliyede mi yoksa yerinde mi yapılacaı mutlaka belirtilmelidir.Talimatlı satış yazısından sonra taşınmaz ile alakalı olarak taşınmazın ada,parsal,pafta ve çap durumunu tapu sicil müdürlüğünden isteyin(takyidiatları ile birlikte) isteyin ve daha sonra istenen bu bilgilerden sonra gayrimenkül satışı için gerekli olan kıymet takidiri rapşoru için talep açılarak ve masrafı yatırılarak dosyayı bilirkişiye gönderin.Dosya bilirkişiden geldikten sonra bu dosyayı ilgililere(borçluya) tebliğ ettirin ve tebliğ ettirdikten sonra bu rapora karşı itiraz edilmezse 3 gün içinde satış isteyin.Talep açılarak satış istendikten sonra bu satış için ilk olarak icra müdürü yada yardımcısna giderek gazete ilanını yazdırın ve basın ilan kurumundan yayınlattırın.İlanı almaya giderken icra müdür yada müdür yardımcısı aynı zamanda satış için size gün verecektir.O günü takip ederek satışı istdiğiniz yerde o tarihte bulunun.Kısa ancak hepsi bu kadar.Umarım yardımcı olabilmişimdir.SAYGILARIMLA.