İntifa hakkı sahibin hak ve borçları TMK. 794 ve müt.maddelerinde yazılıdır.TBK m. 26'ya göre taraflar, bir sözleşmenin içeriğini kanunda öngörülen sınırlar içinde özgürce belirleyebilirler. Dolayısı ile kanunun izin verdiği ölçüde sözleşmelere kanuna aykırı hükümler konulabilir.

Örneğin intifa hakkı ile ilgili 794/2 m.deki " Aksine düzenleme olmadıkça bu hak sahibine konusu üzerinde tam yararlanma hakkı verir"
806 m.deki " Sözleşmede aksine hüküm yoksa...intifa hakkının kullanılması başkasına devredilebilir" hükümleri sözleşme ile kanunun belirtilen hükümlerine aykırı hükümler konulabileceğini göstermektedir.

Bu durumda bence ; "intifa hakkı sahibinin hak ve yükümlülükleri yönünden intifa hakkının yasal ya da sözleşmeye dayalı olarak kurulmuş olması açısından bir fark olmadığını" söylememiz mümkün gibi gözükmüyor.Her durumu somut olayın özelliğine göre ayrı ayrı değerlendirmek gerekiyor.