merhabalar,

bankadan şirket adına çekilen kredi için imzalanan gngnk sözleşmesine aynı zamanda şirket ortağı olan müvekkil kefil sıfatıyla imza atıyor. şirket şu an faal değil. kefile ilmsız takip yapılıyor. ancak tebliğ muhtara yapılıyor ve ekinde de gngnk sözleşmesi, ihtarname, hesap özeti yazmasına rağmen hiçbirisi tebliğ edilmediği için şuan detaylı bilgi yazamıorum.
alacak bölümünde anapara, işlemiş faiz ve %5 BSMV istenip toplam 250 000 tl , %80 işleyecek temerrüt faizi telep ediliyor. ayrıca şirketin kullandığı kredilerin güvencesini oluşturmak üzere tesis edilen 1. derece 100.000 tllik ipotek nedeniyle ayrıca .. sayılı dosya ile ipoteğin paraya cevrilmesi yoluyla takip başlatılmış olup,anılan dosyadan yapılacak ve şirketin borcuna mahsup edilecek tutar bu takipte talep edilen tutardan düşülecek olup, bu dosya ile tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla tahsili talebidir deniyor.

1- sormak istediğim genelde bu tip sözleşmelerde bankalar ne tür ipotek koyuyorlar? yani ödeme emrinde 100.000 tllik 1. sıra ipoteği demekle arazi satılsa dahi 100.000 tllik kısmını banka alacak kalanı ilamsız takiplemi tahsil edecek. çünkü arazi oldukça kıymetli.

2- diğer husus sözleşmede %80 olarak kararlaştırılmış olsa dahi bu faizin fahiş olduğu bahsiyle itiraz vs. edilebilinir mi?

3- kısacası istenen bu arazinin satışı ve bankanın tüm alacağını buradan alması. yani kefile vs. gidilmeden. bunu sağlamak adına kefilin yapabilceği itiraz vs. varmıdır?

şimdiden teşekkürler.