Herkese iyi çalışmalar ,stressiz günler dileyerek sorumu yöneltmek isterim:

Taraflar arasındaki , ki iki taraf da tüzel kişi, kira sözleşmesi 15 yıldır süren bir kira sözleşmesidir.
Bununla birlikte kira sözleşmesinde, artış şartına ilişkin yazılı bir düzenleme bulunmamaktadır. Ancak taraflar, kira sözleşmesinin başlangıcından bu yana her dönem kira artışı yaparak bugüne gelmiştir. Yani yazılı bir artış şartı/oranı yok; ancak, uygulamada kira artışı yapılarak sözleşme devam ediyor.

Şimdi kira tespiti davası açılacak. BK 345. maddeye göre içinde bulunduğumuz kira dönemi için talepte bulunmak için, kira artış maddesi olması gerekir.

Sorun da burada başlıyor : Arada yazılı artış şartı yok, ama taraflar arasında artış uygulaması istisnasız olarak devam ediyor. Bu durumda BK 345 dahilinde artış şartı var olarak kabul edilebilir mi?

Açıkçası, ben buna ilişkin birkaç karar okuduğumu hatırlıyorum; ancak, kararları bulamıyorum..

Fikirleriniz, deneyimleriniz, kararlarınız.. varsa ve paylaşırsanız çok memnun olurum.

Kolaylıklar