Şerhin 5 yıllık süre dolmuş olması nedeniyle talep üzerine kaldırılması yasa gereğidir ancak şerhin etkisinin 5 yıl ile sınırlı olduğu yönündeki eski içtihatlardan, Yargıtay 14.HD. 09.03.2006 gün, 1476-2652 E-K sayılı kararıyla dönmüştür. Aynı husus, Yargıtay Onursal Hukuk Genel Kurulu Başkanı Mehmet Handan Surlu'nun Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi isimli eserinin (2011 basımı) 155 vd sayfalarında da vurgulanmıştır.

Söz konusu karardan alıntı;
"...2644 sayılı Tapu Kanununun 26/5 maddesinin Tapu Sicil Tüzüğünün 78/4 maddesi karşısında terkin işleminin Tapu Sicil Müdürlüğü veya memurunca re'sen yapılacağı veya şerhin kendiliğinden hükümsüz kalacağı şeklinde anlamamak, terkin işleminin ancak 5 yıllık sürenin geçmesi ve taşınmaz maliklerinin bu sürenin geçtiğini belirterek terkin talep etmeleri üzerine yapılacağı şeklinde kabul etmek gerekir. Tapu işlemleri uygulanmasındaki durum da böyledir. Başka bir anlatımla Tapu Kanununun 26. maddesine dayanılarak 5 yıl geçtikten sonra satış vaadi sözleşmesinin şerhini kaldıracak olan tapu sicil müdürü veya memuru bu işlemi kendiliğinden değil, aleyhine tapuda şerh bulunan malikin istemesi üzerine kaldırabilir. Böyle bir istem bulunmadığı sürece de TMK md.1021 hükmünce tapu sicilleri herkese açık olduğundan kayıtlarda bulunan şerh taşınmaza sonradan malik olan kişileri bağlar. "


Sonuç olarak, söz konusu taşınmazı üzerindeki sözleşme şerhi ile alan kişi bu sözleşmeyle bağlıdır. Ancak eski malikin yükleniciye karşı ileri sürebileceği her türlü itiraz ve defileri kendisi de davada kullanabilecektir.

Saygılarımla.