Benim sorum ise şu olacak; müvekkil ile satıc ve emlakçı arasında gayrimenkul alım satım ve komisyon sözlşemesi mevcuttur. Kaporanın satıcıya verildiği açıkca sözleşmede yazılmıştır. Cezai şartta sözlşemede yerini almıştır.

Sözleşmede; gayrimenkulün satış bedeline mahsuben alıcı 6000TL satıcıya nakten vermiştir şeklinde bir ibare vardır.

Müvekilim evi satın almış ve satıcıya 3000TL ödemiştir.Ancak satıcı, 7 örnek ödeme emri göndermiş ve toplam 6000TL yi tahsil etmek istemiştir.

Takibe, borç miktarı için itiraz edeceğiz ama öncelikle başlıkta okuduum kadarı ile sözlşemenin geçerliliğini sormak istiyorum. İmzalanan bu sözleşme tellalık sözleşmesi değil sanırım. Bu haliyle hukuken geçerli midir?

Kaporanın ne için alındığı açıkca belirtilmemiştir.Sadece yukarıda belirttiğim gibi gayrimenkulün bedeline mahsuben 6000TL nin satıcıya ödendiği belirtilmiştir.

Emlakçı ise gerçek satış bedelinin %3 ve kdv sini komisyon bedeli olarak alabileceğini de sözleşmeye eklemiştir.

Takibe geçersiz sözleşme gereğince itiraz edip borçlu olmadığının tespitini de mahkemeden talep etmem bir sonuç verecek midir?