Kat mülkiyeti kanuna göre kararlar oyçokluğuyla alınmaktadır. Oybirliği şartı yoktur. Bu nedenle %10 fazi istenebilir.Madde 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla, karar verir.
.KMK. mad. 20 ; aylık %5 zam uygulanaceğı hükmünü içerse de kat malikleri kurulunun aksi yönde karar alabilir.