Merhaba,

Müvekkil, tapu iptali ve tescil davası sonucunda gayrimenkulü adına tescil ettirmiştir. Tescil tarihinden önce tapu iptali ve tescil davasının davalısının borcundan dolayı gayrimenkul üzerine haciz konulmuştur. Biz, tapunun müvekkil adına tescil edilmesinden sonra söz konusu hacizlerin kaldırılması için (aleniyetlik ilkesi gereği) dava açtık.

Bu haczin kaldırılması davası devam ederken, tapuyu başka birine devretmemiz durumunda yeni malikin davaya devam edeceği HMK 125/2 açıkça belirtilmiştir.

HMK 125/2
Dava konusunun devri
(1) Davanın açılmasından sonra, davalı taraf, dava konusunu üçüncü bir kişiye devrederse, davacı aşağıdaki yetkilerden birini kullanabilir:
a) İsterse, devreden tarafla olan davasından vazgeçerek, dava konusunu devralmış olan kişiye karşı davaya devam eder. Bu takdirde davacı davayı kazanırsa, dava konusunu devreden ve devralan yargılama giderlerinden müteselsilen sorumlu olur.
b) İsterse, davasını devreden taraf hakkında tazminat davasına dönüştürür.
(2) Davanın açılmasından sonra, dava konusu davacı tarafından devredilecek olursa, devralmış olan kişi, görülmekte olan davada davacı yerine geçer ve dava kaldığı yerden itibaren devam eder.

Kanun metninde görüleceği üzere davacı tarafın dava konusunu devretmesiyle davalı tarafın dava konusunu devretmesine bir ayrım getirilmiştir. Davalı tarafın dava konusunu reddetmesi halinde yargılama giderinden devreden ve devralan birlikte sorumludur denmiş. Ancak dava konusu devrede davacının dava sonucundaki sorumluluğu konusunda bir düzenleyeme yer verilmemiştir.

Ancak Eski HUMK 186’da dava konusunun devredilmesi hususunda davacı ve davalı taraf arasında bir ayrıma yer verilmemiş ve her ikisi içinde birlikte sorumluluk vardır denmiş.

Eski HUMK 186

Dava ikame edildikten sonra iki taraftan biri müddeabihi ahara temlik ederse diğer taraf muhayyerdir. Dilerse temlik eden taraf ile olan davasından sarfınazar ederek müddeabihe temlik eden kimseye karşı dava eder. Bu suretle davayı kazanırsa mahkumunaleyh, müddeabihi kendisine temlik eden kimse ile beraber masarifi muhakemeyi kefaleti müteselsile ile vermeğe mahkum olur.

Dilerse davasını müddeabihi ahara temlik eden taraf hakkında zarar ve ziyan davasına tebdil eder.

Bu anlatılanlar ışığında biz dava devam ederken davacı olarak gayrimenkulü devretsek ve yeni Malik HMK 125/2 gereği davaya devam etse, bu davanın sonucunda da davacı olan yeni malik davayı kaybetse, ben eski malik olarak davanın sonucunda verilecek olan yargılama giderlerinden sorumlu olur muyum. ?