Sözkonusu olan yeraltı suyu ise, sizin de belirttiğiniz gibi bu su genel su olarak kabul görecek ve mütemmim cüz olarak kabul görüp arzın sahibinin tasarruf yetkisinde olduğu değil, devletin hüküm ve tasarrufunda olduğu kabul edilecektir.

Yeraltı suları özel düzenlemeye tabi tutulmuştur. Yeraltı suyu sözkonusu ise TMK veya Sular Hakkında Kanun değil, özel düzenleme olan Yeraltı Suları Hakkında Kanun ve Yeraltı Suları Hakkındaki Tüzük uygulama alanı bulacaktır.

Bu anlamda suyun müvekkilinizce ne şekilde temin edildiği de önemlidir. Kuyu el ile açılamadığı takdirde, ulaşılması için kazı,sondaj vb. işlemler gerekmiş veya gerekecekse, kaynak her ne kadar müvekkilinizin mülkünde yer alıyor da olsa , yeraltı suyunun kullanıma tahsis edilebilmesi için kazı yapılarak derin su kuyusunun açılmasında yetki müvekkilinize değil, teklif yetkisi DSİ'ye, onay yetkisi ise Bakanlığa aittir.

İstimlak konusuna gelince:

Yeraltı Suları hakkında Kanun m.7:

Alıntı: Madde 7 - Yeraltı suyu etüd ve araştırmaları için Devlet Su İşleri, herhangi bir yerde kuyular açmak veya açtırmak hakkına maliktir. Bu kuyular için istimlak yapılmaz. Araştırma kuyularından işletme kuyusu haline ifrağ edilenlerle, doğrudan doğruya işletme kuyusu olarak açılan kuyular için, kuyu yeri ile geliş gidişe lüzumlu arazi Devlet Su İşleri Umum Müdürlüğü tarafından istimlak olunur. İstimlak bedeli, kuyunun maliyet hesabına ithal edilir. İşletme kuyularının intifa hakkı Devlet Su İşleri Umum Müdürlüğü tarafından hakiki veya hükmi şahıslara devredilebilir veya kiralanabilir. Devir veya kira bedeli Devlet Su İşleri Umum Müdürlüğü tarafından takdir olunur. Kuyunun intifa hakkının devrinde veya kiralanmasında arazi sahibine tercih hakkı tanınır.

Tüm bu açıklamalar, "yeraltı suyu" sözkonusu ise geçerlidir.

Saygılarımla...