Merhaba,

Başlangıçta belirli süreli olarak yapılan konut ve çatılı iş yeri kiralarında sürenin dolmasıyla sözleşme belirsiz hale gelmez. Kanunen 1 yıl uzar ve belirli süreli olma niteliğini korur. Bu yönüyle kiranın genel hükümlerinden ayrılır.

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak için kural olarak öncesinde ihtar göndermenize gerek yoktur. Ancak sözleşme içerisinde "işbu sözleşme bitiminden 2 ay önce taraflarca feshedileceği bildirilmedeği takdirde sözleşme uzar" gibi taraflara, sözleşmenin yenilenme zamanından önce ihbarda bulunma yükümü yüklemişse bu süreye uyarak öncesinde ihtar keşide etmeniz gerekir. Aksi takdirde davanız reddedilir.