Sayın meslektaşım, 2010 yılı aylık kira bedeline artış yapılabilmesi için ya taraflarca bu konuda bir uzlaşma bulunması veya mahkemenin bir tespit hükmünün bulunması gerekir. Aksi taktirde artışlı kira bedeli talep edemezsiniz. Bu kural somut olaya şu şekilde uygulanır; eğer Mart 2010 tarihinden takip tarihinize kadar kiracı herhangi bir şekilde artışlı bir aylık kira bedeli ödemişse, bu husus kiracı aleyhine zımni kabul, kiraya veren açısından ise müktesep hak oluşturur, meğer ki esaslı maddi hata olmasın. Bu durumda Mart 2010 yılından itibaren artışlı icra takibi yapabilirsiniz. Buna karşılık kiracı ilk kira ilişkisinin başladığı 2009 yılından başlamak üzere herhangi bir artış yapmadan 2010 yılı kirasını da aynı bedel üzerinden ödemeye devam etmişse (veya hiç ödememişse) o zaman tek tarflı olarak TÜFE-TEFE ortalaması oranında artış yaparak takip yapmazsınız. Saygılarımla,