13. madde "gayrımenkul üzerindeki bir ayni hakka ilişkin davalardır." bunun haricinde gayrimenkul üzerindeki şahsi haklara ilişkin davalar madde 13'e tabi değildir, başka bir misalle kira bedelinin ödenmsi davaları, işgal tazminatı (ecrimisil) davaları yada ipotekle temin edilmiş olan para alacağının ödenmesine ilişkin davalar da madde 13'e tabi değildir, bu misalleri vermemdeki amaç görnüşte her ne kadar gayrimenkülün aynına ilişkin olarak ileri sürülsede aslında ayna ilişkin davalar olmadığı için madde 13'ü uygulayamıyoruz...

Sayın Değer'in sorusuna gelirsek, gayrımenkülün satış bedelinin ödenmesi için açılan alacak davaları, tazminat davaları ayna ilişkin bir hak olmadığı için madde 13 değil "genel yetki kuralları" uygulanır...