Merhaba,

Bildiğiniz üzere BK 179 "bir sözleşmenin hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi durumu için bir cezai şart kararlaştırılmışsa, aksi sözleşmeden anlaşılmadıkça alacaklı, ya borcun ya da cezasının ifasını isteyebilir" demektedir.

Ancak öte yandan da ceza koşulu kararlaştırılan sözleşme bir geçerlilik şekline tabi ise, ceza koşulunun da aynı şekilde düzenlenmesi gerekir.(bahse konu sözleşmemiz tarla satımına ilişkin taşınmaz satış vaadi sözleşmesi)

Dolayısıyla noterde yapılmayan bu nevide bir sözleşmeden dolayı cezai şart istenemez.ancak verilen kaporanın iadesi istenebilir..davalı taraf(satıcı taraf) olarak elime böyle bir dava geldi..bu genel kuralı bilmekteyim ancak yargıtay kararları çok eski, bu konuda herhangi bir içtihat değişikliği olmadı değil mi ? hem cezai şartı hem de kaporayı iade istiyorlar