İyi akşamlar. Müvekkilim 2008 temmuzunda 5.000.000 japon yeni banka kredisi kullanarak konut satın almıştır ve konuta ipotek konulmuştur. Kredi faizi yıllık %6.6 dır.15 yıl vadelidir. Krediyi kullandığında yen 1.073 TL dir ve ödemesi gereken aylık taksit 38.000 yen (420 TL) dir. bu rakam müvekkilin maaşının yaklaşık %65 ine tekabül etmektedri (Müvekkil o dönemde 650 TL maaş almaktadır) Kredi kullanırken, yenin 13 yıldır hiçkımıldamadığı, ödeyeceği taksidin aylık 450 TL yi asla geçmeyeceği söylenmiştir. Şimdi ise ödediği rakam aylık 910 TL dir.Maaşı ise 740 TL dir.
Hakimiz sözleşmeye müdahalesini talep etmeyi düşünüyorum.Sorularım
1) Davayı tüketici mahkemesinde açmak istiyorum (Hem 4077 sayılı yasada düenlendiği, hem harç ve aleyhe vekalet ücreti açısından, davaın açıldığı yer açısından daha avantajlı olduğu için) açabilirmiyim.
2) Sözleşmede, istanbul mahkemeleri yetkili diyor. HMK.nun yetki konusundaki yeni düzenlemesi dikkate alındığında (müvekkilimin tacir olmadığı dikkate alınırsA) bağlayıcımıdır. Sözleşmenin ifa yeri müvekkilin ikametgahı olduğuna göre, 4077 sayılı yasadan yararlanamasam bile sözleşmenin ifa yerinde dava açabilirmi diye düşünüyorum.
3) Dava değeri oşatak ne göstereceğim.Kısmi dava olarak açmak mmkünmü (yeni HMK hükümlerine göre)
Cevap veren herkese çok teşekkürler.