Bu dava özelinde Site yönetiminin dava ehliyeti yok. Kat maliklerinin tüketici mevzuatına dayanarak ayrı ayrı dava açmaları gerekiyor.

İskan olsaydı da durum değişmeyecekti, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince Site Yönetiminin dava ehliyeti ÇOK sınırlı durumlarda mevcut. (Örneğin kendisinin akdettiği sözleşmelere ilişkin davalar gibi)