Merhaba,

aşağıdaki olayla ilgili görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Bir apartman dairesini satın almak için satıcı firma sahibiyle sözlü olarak anlaşmış olan alıcı, satıcının daire bedelinin bir kısmının hemen ödenmesini talep etmesi üzerine, satıcının verdiği hesaba banka havalesi ile satın alınacak dairenin apartman adı, daire numarası ve peşinatı olduğu açıklamasıyla yirmibin ytl transfer etmiştir.

Kalan paranın toparlanması aşamasında (bir hafta sonra) alıcı bazı mali gelişmeler dolayısıyla daireyi almaktan vazgeçerek durumu hemen telefonla satıcıya bildirmiş ve ödediği peşinatın iadesini istemiştir.

Satıcı bu duruma sert ve kaba sözlerle tepki göstererek,ilginç iddialarda bulunmuş,alıcıyı art niyetli olmakla suçlamış,anlaşmamış olsalar söz konusu daireyi bir başkasına satmış olabileceğini hatta bu yüzden kendisinde alıcının parasının değil,alıcıda kendisinin daire bedelinin geri kalan kısmı kadar parasının bulunduğunu ve düşünmesi gerektiğini belirtmiştir. Ancak aradan 15 gün geçmiş olmasına rağmen para iadesi yapmadığı gibi herhangi bir iletişime de geçmemiştir.

Bu durumda satıcının, bu konuda daha önce sözlü ya da yazılı hiçbir şart öngörülmemiş olmasına rağmen, sırf dairenin alımından vazgeçilmesi sebebiyle alıcının havale ettiği peşinatı geri vermeme, eksik verme ya da daireyi sattıktan sonra (çok uzun süre sonra ) verme gibi bir hakkı var mıdır?

Alıcı paranın iadesi için noterden ihtarname çekmeyi düşünmektedir.Alıcının yapması gerekenler nelerdir? Acil görüşleriniz için bir kez daha teşekkürler.
Saygılar.