Alıntı: Yazan Av.Mehmet Saim Dikici "Alt kiracı" dediğiniz kişi ile asıl kiracının yaptığı kira akdinde, akdin "alt kira" olduğu hususu belirtiliyor mu? Asıl kiracının, "alt kiracı" dediğiniz kişi ile yaptığı kira akdinde "alt kira" vurgusu yoksa, kiracı; "kiralayan" olarak görünüyor olmalıdır. Bu durumda, yani alt kira hususu akitten anlaşılmıyorsa ve ilk kiracı, "kiralayan" sıfatıyla akdi imzalamışsa; "maruf" kira hukukçusu Av. Suat Ergin'e göre; durum aşağıdaki linkte yazıldığı gibi değerlendirilecektir. Bkz: http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=35791 Ben ise tam aksi fikirdeyim. Böyle bir durumda, malikin rızası dışında kiracının yaptığı akit maliki bağlamayacaktır.

Sayın Dikici,

Aktarmış olduğunuz linkteki hangi görüşüm, bu forumdaki görüşümle çelişmektedir.

Alıntı: Yazan Av.Armağan Konyalı Bu durumda herkesin kira sözleşmesi yaparken tapu malikini bulup, kira sözleşmesini bu tapu maliki ile yapması gerekecektir. Yoksa yıllar sonra ikinci bir kirayı da malike ödemek zorunda kalacaktır.

Tapu malikini bulmak yerine, basiretli bir tacir/kişi gibi davranıp; ilk kiracının kontratına bakıp, devir yasağı yoksa alt-kiracı olunmalıdır.