|
|
|
|
|
|
Değerli meslektaşlarım;A şahsı müvekkilden kiraladığı işyerini B şahsına veriyor (müvekkilin onayı olmamasına ve kontratta böyle bir yetkisi bulunmamasına rağmen.Müvekkil bu durumu işyerindeki vergi levhasını görünce tesadüfen öğreniyor.Bu arada işyeri tahliye ediliyor fakat ödenmeyen 12 aylık kira borcu var.A şahsına karşı takip yapılıyor fakat A şahsından bu bedelin alınması zor.B şahsına karşı ecrimisil talepli dava açılabilirmi?
|
|
 |
|
 |
|
"Alt kiracı" dediğiniz kişi ile asıl kiracının yaptığı kira akdinde, akdin "alt kira" olduğu hususu belirtiliyor mu?
Asıl kiracının, "alt kiracı" dediğiniz kişi ile yaptığı kira akdinde "alt kira" vurgusu yoksa, kiracı; "kiralayan" olarak görünüyor olmalıdır.
Bu durumda, yani alt kira hususu akitten anlaşılmıyorsa ve ilk kiracı, "kiralayan" sıfatıyla akdi imzalamışsa; "maruf" kira hukukçusu Av. Suat Ergin'e göre; durum aşağıdaki linkte yazıldığı gibi değerlendirilecektir.
Bkz:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=35791
Ben ise tam aksi fikirdeyim. Böyle bir durumda, malikin rızası dışında kiracının yaptığı akit maliki bağlamayacaktır.