Değerli üyeler,müvekkil maliki olduğu taşınmazı 1 yıllığına kiracıya kiralamıştır.Kiracı,kiralananı7 ay önceden tahliye etmiş ve geriyede 3 aylık birikmiş kira borcu bırakmıştır.Kiracı tarafından usulüne uygun anahtar teslimi yoktur.Kiracı hakkında 51(13)örn.ödeme emri tebliği ile icra takibi başlatmayı düşünüyorum.Ancak Yargıtay kararlarına göre usulüne uygun anahtar teslimi olmadığından kira kontratı devam etmekte ve henüz muaaccel olmamış kira paralarından sorumlulukta devam etmektedir.Bu durumda;
-kiracı taşınmazı tamamen boşaltmasına rağmen 51 Örn.ödeme emri tebliği doğru olur mu?
-Ayrıca diğer ay kira bedellerini de bu takipte istemek mümkün olur mu?Zira kiracı taşınmazı boşaltmış ancak usulüne uygun değil.Dolayısıyla kira bedellerinden sorumluluk devam ediyor.Yoksa bu kira bedelleri için daha sonra yine takip açmak mı gerekir.Kafam biraz karışmış durumda,yardımcı olursanız çok sevinirim.İyi çalışmalar...